Superbe appartement T1 avec terrasse et parking à Aubange

Découvrez ce charmant appartement de **+/- 60 m²** idéalement situé à Aubange, à proximité immédiate du Luxembourg. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements et un commerce, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant un accès direct à une **magnifique terrasse de +/- 18 m²**, agrémentée d'une pergola installée en avril 2024 (valeur de 10.000 €). La partie nuit comprend une chambre confortable de 16 m², attenante à une salle de bain moderne avec WC intégré.

Ce bien dispose également d'une **cave privative de +/- 10 m²** pour un rangement supplémentaire, ainsi que d'un **parking extérieur privé**.

Les caractéristiques techniques incluent un système de chauffage performant par **PAC réversible** (pompe à chaleur), des châssis en PVC triple vitrage garantissant une excellente isolation, et une installation électrique conforme. L'appartement bénéficie d'une **classification énergétique C (237 kWh/m².an)**. Les charges mensuelles s'élèvent à **50 €** (comprenant assurance et syndic), avec des compteurs d'eau et d'électricité individuels. Ce bien est parfait pour une première acquisition, un couple ou comme investissement locatif.