Apartamento T3 Renovado com Terraço Exclusivo na Graça

Descubra este **apartamento T3 renovado** no coração da Graça, Lisboa, onde um **terraço exclusivo com mais de 40 m²** redefine o conceito de viver na cidade. Este espaço exterior generoso, uma raridade na zona, estende as áreas interiores e convida a desfrutar do exterior durante todo o ano, perfeito para refeições, convívio ou relaxamento.

O interior foi pensado para maximizar a luz e a amplitude, com uma ligação fluida entre as salas de estar e jantar e o terraço. A zona social é acolhedora e descontraída, ideal para o dia a dia. A área privada dispõe de **três quartos com roupeiros**, um dos quais com acesso direto ao terraço, oferecendo versatilidade para escritório ou quarto de hóspedes.

**Características principais:** * **Apartamento T3** com **área de 115 m²** * **Terraço privativo com mais de 40 m²** * Renovado com acabamentos modernos e funcionais * Ar condicionado reversível, vidros duplos * Bom desempenho térmico e acústico * Inserido em edifício dos anos 70 * **Licença de Alojamento Local**

Localizado na **emblemática Graça**, este imóvel oferece a experiência de um bairro típico lisboeta, com comércio, restaurantes e transportes à porta. A proximidade a pontos de interesse e a facilidade de estacionamento numa rua sem saída são vantagens adicionais. Uma oportunidade única para quem valoriza conforto, tranquilidade e um espaço exterior diferenciador numa localização privilegiada.