Apartamento T2 em Esgueira com Terraço e Estacionamento

Descubra este **apartamento T2 com 109,77m²** de área habitável, situado no rés-do-chão em Esgueira, Aveiro. Uma oportunidade única para viver perto do centro de Aveiro, com **excelentes acessos** a vias rápidas e a poucos minutos das praias.

O interior dispõe de **2 quartos em suite**, ambos com roupeiros embutidos e casas de banho completas. A **cozinha e a sala em open space** criam um ambiente moderno e funcional. Adicionalmente, conta com um quarto de banho de serviço.

Este imóvel destaca-se pelo seu **terraço privativo com 22,35m²**, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Inclui também um lugar de estacionamento com 12,00m² e um arrumo com 2,10m² na cave. Equipado com caixilharia em alumínio de corte térmico, vidro duplo, estores elétricos e térmicos, e **ar condicionado em todas as divisões**.

A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça). O aquecimento das águas é feito por bomba de calor Termobrasa. As casas de banho contam com louças sanitárias suspensas Sanitana e bases de duche Planstone. O apartamento possui pré-instalação para painéis fotovoltaicos e carregamento de viaturas elétricas.

Localizado numa zona residencial tranquila, com comércio, serviços e transportes à porta. A proximidade à estação ferroviária de Aveiro e às praias da Barra e Costa Nova tornam esta localização ainda mais atrativa.