Apartamento T2 Duplex em Esgueira: Luxo e Conforto

Descubra este deslumbrante apartamento T2 Duplex em Esgueira, Aveiro, com **195 m² de área habitável** e acabamentos de luxo. Localizado numa zona residencial tranquila, oferece a combinação perfeita de conforto, modernidade e conveniência, a poucos minutos do centro de Aveiro e com excelentes acessos.

O apartamento distribui-se por dois pisos, com destaque para as **duas suites** no primeiro piso, ambas com roupeiros embutidos e casas de banho completas. A área social em **open space** integra cozinha e sala, ideal para convívio. O segundo piso oferece um **espaço amplo de 58,80 m²**, que pode ser personalizado ao seu gosto.

**Características principais:** * **Ar condicionado** em todas as divisões (Bosch). * Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch (micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça). * Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo. * Estores elétricos e térmicos automatizados. * Aquecimento de águas por bomba de calor. * Louças sanitárias suspensas e bases de duche de alta qualidade. * Pré-instalação para painéis fotovoltaicos e carregamento de viaturas elétricas. * **Terraço privativo na cobertura com 25,40 m²**. * **Garagem fechada para 2 viaturas** com 32,26 m².

**Localização:** Situado em Esgueira, Aveiro, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços e transportes públicos. Os bons acessos à A25 facilitam a ligação à A1, A17 e A8. Desfrute da proximidade às praias da Barra e Costa Nova (cerca de 15 minutos) e à estação ferroviária de Aveiro.