Apartamento T2 em Esgueira: Luxo, Conforto e Localização Privilegiada

Descubra este **magnífico apartamento T2** em Esgueira, Aveiro, ideal para quem procura conforto, qualidade e uma localização estratégica. Situado numa zona residencial tranquila, este imóvel oferece **112,82m² de área habitável** e encontra-se no **1.º andar** de um edifício moderno.

O interior foi pensado para o máximo conforto, com **2 quartos em suite**, ambos equipados com roupeiros embutidos e casas de banho completas. A **cozinha e a sala em open space** criam um ambiente amplo e moderno, perfeito para convívio. Adicionalmente, dispõe de um quarto de banho de serviço para maior comodidade.

Este apartamento destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e equipamentos de última geração: * Caixilharia em alumínio de corte térmico com vidro duplo. * Estores elétricos e térmicos automatizados. * **Ar condicionado** em todas as divisões (marca Bosch). * Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch (micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça). * Aquecimento das águas por bomba de calor. * Louças sanitárias suspensas e bases de duche de alta qualidade. * Pré-instalação para painéis fotovoltaicos e carregamento de viaturas elétricas. * Varandas com **8,90m²** e um lugar de estacionamento na cave com **16,56m²**, além de um prático arrumo com **2,10m²**.

Localizado a poucos minutos do centro de Aveiro, este imóvel beneficia de proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. Possui excelentes acessos à A25, com ligação às principais autoestradas. A **15 minutos das praias** da Barra e Costa Nova e a poucos minutos da estação ferroviária de Aveiro, oferece um estilo de vida equilibrado entre a tranquilidade e a conveniência urbana.