Apartamento T2 Renovado em Esgueira com Varanda e Estacionamento

Descubra este **apartamento T2 moderno e espaçoso** em Esgueira, Aveiro, ideal para quem procura conforto e conveniência. Localizado numa zona residencial tranquila, oferece fácil acesso a comércio, serviços, transportes e às principais vias rodoviárias, como a A25, A1, A17 e A8. A proximidade às praias da Barra e Costa Nova, bem como à estação ferroviária de Aveiro, torna esta localização ainda mais atrativa.

O imóvel dispõe de **112,82m² de área útil**, distribuídos de forma inteligente para maximizar o conforto. A zona social em **open space** integra a cozinha e a sala, promovendo a convivência. A área privativa inclui **2 quartos em suite**, ambos com roupeiros embutidos e casas de banho completas, além de um quarto de banho de serviço adicional.

**Principais características:** * Varanda com **9m²** para desfrutar de momentos ao ar livre. * Lugar de estacionamento e arrecadação na cave. * Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo. * Estores elétricos e térmicos automatizados. * Ar condicionado em todas as divisões. * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosh. * Aquecimento de águas por bomba de calor. * Louças sanitárias suspensas e bases de duche de alta qualidade. * Pré-instalação para painéis fotovoltaicos e carregamento de viaturas elétricas.

Situado no **2º andar** de um edifício com boa construção, este apartamento combina acabamentos de qualidade com um design contemporâneo. A localização privilegiada em Esgueira, com excelentes acessos e proximidade a comodidades essenciais e zonas de lazer, faz deste imóvel uma oportunidade única.