Acogedor apartamento de 60 m² cerca del centro histórico

Descubre este **encantador apartamento** de 60 m² ubicado en una zona privilegiada de Salamanca, a pocos minutos del histórico casco antiguo y junto a servicios esenciales como el Paseo de Canalejas y el Parque de los Jesuitas. Ideal tanto para residencia habitual como para inversión, esta propiedad ofrece una **ubicación inmejorable** en un entorno tranquilo y bien comunicado.

La vivienda, situada en la **segunda planta** de un edificio construido en 1990, cuenta con una superficie útil de 37 m². Se distribuye de manera eficiente, ofreciendo un luminoso salón comedor con acceso a un balcón, una cocina totalmente amueblada y equipada, un amplio dormitorio y un baño completo con bañera. Los acabados interiores incluyen **suelos de parquet y cerámica**, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y carpintería interior de madera.

**Características destacadas:** * Superficie útil: 37 m² * Balcón * Cocina amueblada y equipada * Baño completo * Suelos de parquet y cerámica * Ventanas de aluminio con doble cristal * Calefacción y agua caliente sanitaria con contadores individuales * Gastos de comunidad que incluyen agua y recogida de basura * Edificio con zonas comunes en renovación (derrama pagada)

El edificio, construido en 1990, se beneficia de **zonas comunes en proceso de renovación** para mejorar su accesibilidad, con la derrama correspondiente ya abonada. Los gastos de comunidad son reducidos e incluyen el consumo de agua y la tasa de recogida de basuras. Dispone de servicios centrales de calefacción y agua caliente sanitaria con contadores individuales, asegurando un consumo eficiente. La propiedad se encuentra en **perfecto estado de conservación** y lista para entrar a vivir.

Situado en Salamanca, Castilla y León, este apartamento goza de una **excelente ubicación** cerca de todos los servicios necesarios: comercios, parques, transporte público y el vibrante centro histórico. Disfruta de la comodidad de vivir en una zona residencial tranquila sin renunciar a la cercanía de la vida urbana.