Ruime jaren '30 eengezinswoning met 4 slaapkamers in Kralingseveer

Deze sfeervolle en verrassend ruime **eengezinswoning** uit de jaren '30 is gelegen in het geliefde en rustige Kralingseveer, Rotterdam. Met een **woonoppervlakte van circa 102 m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle open haard en een ruime keuken in L-opstelling aan de achterzijde, die toegang biedt tot de tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens een modern toilet en een extra badkamer met douche. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche aan de voorzijde. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, compleet met dakraam en bergruimte.

**Voorzieningen** - **4 slaapkamers** - Zonnige achtertuin op het westen - Royale stenen berging met elektra - Volledig voorzien van dubbel glas - Centrale verwarming en warm water via CV-combiketel - Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur - Energielabel E

**Locatie** Kralingseveer is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter, maar toch dicht bij de stad. Scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen zijn nabij, evenals winkelgebieden zoals 's-Gravenland en Prinsenland. Met metrostation Capelsebrug en de uitvalswegen A16 en A20 zijn Rotterdam centrum en andere steden snel bereikbaar.