Royale vrijstaande woning met tuin en garage in Culemborg

Gelegen in een van de mooiste lanen van Culemborg, biedt deze royale vrijstaande woning een unieke kans op een schitterende locatie. Met een woonoppervlakte van **163 m²** en een perceel van **501 m²**, is dit een ideaal familiehuis met veel sfeer, karakter en potentieel. De woning beschikt over **4 slaapkamers**, een praktische kelder en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

De indeling is als volgt:

**Kelder:** Praktische opbergruimte.

**Begane grond:** Entree met een hal voorzien van een massief eikenhouten vloer, toilet, toegang tot de kelder, berging, keuken en een ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De modern landelijke inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een groot fornuis, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een lichte werkkamer/bijkeuken en een tweede werkruimte/hobbyruimte, gerealiseerd in de voormalige garage.

**Eerste verdieping:** Twee royale slaapkamers, beide met toegang tot een eigen balkon, en een moderne badkamer met ligbad, douche en toilet.

**Tweede verdieping:** Een ruime slaapkamer gecreëerd met twee grote dakkapellen, vaste kasten en een dubbele wastafel. De massief eikenhouten vloer zorgt voor een hoogwaardige uitstraling.

**Buitenruimte:** De tuin rondom biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning en tuinieren. Het perceel beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een vrijstaande houten berging.

**Kenmerken:** * Vrijstaande woning op **toplocatie** * Bouwjaar **1953** * Woonoppervlakte: **163 m²** * Perceeloppervlakte: **501 m²** * **4 slaapkamers** * Energielabel C, **10 zonnepanelen** * Verwarming middels CV-combiketel (2024) en houtkachel

**Locatie:** Gelegen in een groene, geliefde laan nabij het centrum van Culemborg, winkels, scholen, sportfaciliteiten en Kroondomein. Het NS-station en uitvalswegen (A2, A15) zijn goed bereikbaar. Een heerlijke woonplek voor wie vrijstaand, ruim en comfortabel wil wonen.