Instapklare, gasloze hoekwoning met energielabel A+++

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Anselmusstraat 23 in Mijdrecht biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning. Gebouwd in **1957** en sindsdien volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, beschikt de woning over een indrukwekkend **energielabel A+++** en is volledig gasloos, wat resulteert in zeer lage maandelijkse energielasten. De locatie is ideaal, op **loopafstand van het centrum** van Mijdrecht met al zijn voorzieningen.

**Interieur** De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een moderne, open keuken in L-opstelling aan de achterzijde. De keuken is voorzien van hoogglans witte kasten, een donker stenen werkblad en complete Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een functionele badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een aparte wasruimte voor wasmachine en droger is eveneens aanwezig. De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer, een praktische overloop met veel bergruimte en technische installaties.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers**, allen voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) * **Gasloze verwarming** en warm water middels moderne installaties * **21 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * Eigen **parkeergelegenheid voor 2 auto's** met laadpaal * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Schuifpui naar de achtertuin * Jacuzzi in de achtertuin * Volledig geschilderd in **2023**

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Mijdrecht, met het bruisende centrum op loopafstand. Scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning ligt op een perceel van **235 m²** en de onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een achterom en veel privacy.