Ruime 5-kamer gezinswoning met zonnige tuin in Heerlen

Ontdek deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat in Heerlen.

**Moderne afwerking en veel leefruimte** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree/hal die toegang biedt tot de lichte en riante living van circa **48 m²**. Deze leefruimte, met een open keuken en voorzien van airconditioning, beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken, geplaatst in **2021**, is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, 5-pits inductiekookplaat, Quooker en afzuigkap.

**Comfort en praktische indeling** De eerste verdieping biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met een tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een vierde slaapkamer met twee dakramen, evenals een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed, de CV-installatie en het ventilatiesysteem.

**Buitenleven en extra's** Geniet van de zonnige achtertuin met een riant overdekt terras (6,00 m x 3,57 m) voorzien van automatische zonwering. Een separate berging (2,86 m x 1,90 m) biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De woning is voorzien van **vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping**, **5 zonnepanelen**, en airconditioning in de woonkamer en een slaapkamer. Het pand is **volledig geïsoleerd** en heeft een **energielabel A+**.

**Locatie** De woning is **centraal gelegen** ten opzichte van scholen, winkels, het centrum van Heerlen en belangrijke uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Alle voorzieningen zijn op loopafstand.