Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neukirchen am Großvenediger

Diese **helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in Neukirchen am Großvenediger und bietet auf **ca. 67,24 m² Wohnfläche** eine harmonische Verbindung aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung eignet sich ideal zum Wohnen oder als Büro, sofern der Geschäftsbetrieb in Wohnungs-Eigentumsobjekten zulässig ist. Eine touristische Nutzung oder die Widmung als Zweitwohnsitz ist nicht gestattet.

Der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über große Fensterfronten, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **offen gestaltete Küche** ist nahtlos in den Wohnraum integriert und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Badheizkörper ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für Ordnung. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden.

**Wichtige Highlights:** * Ca. 67,24 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon * Offene Küche * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Separates WC und Abstellraum * 1. Obergeschoss * Gepflegtes Mehrparteienhaus

Die Immobilie befindet sich in Neukirchen am Großvenediger im Salzburger Land, einer attraktiven Region, die sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders lebenswert.