Ancienne ferme à rénover avec vaste terrain et potentiel

Découvrez cette ancienne ferme à rénover entièrement, nichée sur la commune de Tourtrol, en Ariège. Idéalement située sur un axe passant entre Pamiers et Mirepoix, cette propriété offre une **visibilité exceptionnelle** et un environnement préservé. Le potentiel est immense pour un porteur de projet ambitieux, un artisan du bâtiment ou un investisseur expérimenté.

L'ensemble comprend une bâtisse principale et ses dépendances, offrant environ **600 m² au sol** de volume disponible. La configuration des bâtiments permet une grande liberté d'aménagement pour créer votre espace de vie et/ou professionnel. L'eau et l'électricité sont déjà présentes sur le site.

Les caractéristiques principales : * Environ **600 m² de surface au sol** pour la bâtisse principale et les dépendances * Terrain de **2 700 m²** * Eau et électricité sur place * Situé en zone Nh du PLU de Tourtrol * Changement de destination confirmé en mairie pour projet professionnel avec logement ou réhabilitation patrimoniale.

La rénovation est à prévoir dans son intégralité, y compris la toiture. Le bien est parfait pour un projet d'atelier, de local professionnel avec logement, ou de réhabilitation patrimoniale, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La commune de Tourtrol, en Occitanie, offre un cadre de vie agréable tout en restant connectée aux commodités des villes voisines.