Amsterdamer Straße 140-A

**Idealstarter aufgepasst: Kompaktes Wohnen mit Balkon in Utrecht!**

Suchen Sie nach einem sofort bewohnbaren Studio an einer zentralen Lage? Stellen Sie sich vor, Sie genießen den Nachmittag- und Abendsonnenlicht auf Ihrem eigenen Balkon? Und möchten Sie schnell umziehen können, ohne lange Wartezeiten?

An der lebhaften Amsterdamsestraatweg befindet sich dieses helle Studio von etwa 38 m². Ein intelligenter Grundriss, moderne Ausstattung und große Fenster sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Der helle Bodenbelag, die frische Küche und der Balkon machen dies zu einem schönen Ort für junge Leute, Studenten oder eine Wohnung in der Nähe des Zentrums von Utrecht.

5x KEINE BESSERE LAGE: - Gelegen im ersten Stock; - Balkon; - Sofort bewohnbar; - Schnelle Übergabe möglich; - Zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs und der Innenstadt.

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Wir führen Sie gerne durch die Wohnung.

Über den gemeinsamen Eingang erreichen Sie das Studio. Beim Betreten fällt sofort die helle Ausstrahlung auf. Der Wohnbereich wirkt dank des praktischen Grundrisses und der großen Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen, überraschend geräumig. Der moderne helle Laminatboden zieht sich schön durch die gesamte Wohnung und verstärkt den frischen Charakter des Studios.

Die offene Küche ist in Weiß mit einer dunklen Arbeitsplatte ausgeführt und verfügt über verschiedene Einbaugeräte, darunter ein Ofen, ein Gasherd und eine Dunstabzugshaube. Die Küche schließt nahtlos an den Wohnbereich an, so dass Kochen und Wohnen hier angenehm zusammenkommen.

Der Schlafbereich ist clever in das Studio integriert und bietet ausreichend Möglichkeiten für einen komfortablen Schlafbereich, kombiniert mit einer gemütlichen Wohn- oder Arbeitsnische. Dank des effizienten Grundrisses wirkt der Raum offen und praktisch. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt über die Tür auf den Balkon.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Duschkabine, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Alles ist praktisch eingerichtet, so dass der Raum optimal genutzt wird.

Der Balkon ist breit, so dass Sie hier wunderbar entspannen können. Ein schöner Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Getränk nach der Arbeit. Dank der Lage im ersten Stock haben Sie außerdem einen schönen Blick über die Umgebung.

Die Amsterdamsestraatweg ist eine lebendige Lage mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Darüber hinaus können Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad die historische Innenstadt von Utrecht oder den Hauptbahnhof Utrecht erreichen.

Auch die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und über verschiedene Ausfallstraßen können Sie einfach Richtung A2 und A27 fahren. Für Entspannung liegen der Julianapark und verschiedene Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung.

BESONDERHEITEN - Studio von etwa 38 m² Wohnfläche; - Gelegen im ersten Stock; - Balkon; - Offene Küche mit Einbaugeräten; - Energieausweis B; - Wohnungseigentümergemeinschaft in Gründung; - Geschätzter Beitrag zur Wohnungseigentümergemeinschaft etwa 1,- € pro m² für das gesamte Gebäude; - Schnelle Übergabe möglich; - Zentrale Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Zentrum von Utrecht.

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Der Kaufvertrag wird auf der Grundlage eines NVM-Kaufvertrags geschlossen, in dem, falls zutreffend, zusätzliche Klauseln aufgenommen werden können, insbesondere bezüglich: noch nie bewohnt, Altersschutzklausel, spätere juristische Übergabe, die Messanleitung, das Energielabel und die Versorgungsunternehmen. Der Text des NVM-Kaufvertrags sowie die zusätzlichen Klauseln sind auf Anfrage erhältlich.

Diese Anzeige und die Verkaufsbroschüre wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für eventuelle Ungenauigkeiten können keine Rechte abgeleitet werden. Preisänderungen und/oder Druckfehler vorbehalten. Alle Verkaufspreise sind zzgl. Mehrwertsteuer, sofern nicht anders angegeben.