Ruim en sfeervol 4-kamer topappartement met twee balkons

Ontdek dit charmante en goed onderhouden 4-kamer topappartement aan de Amerongenstraat 114 in Den Haag. Dit instapklare appartement biedt een perfecte combinatie van karakteristieke jaren '30 details en modern wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en sfeer.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, compleet met twee sfeervolle erkers die zorgen voor een aangename lichtinval. De woning heeft drie lichte slaapkamers aan de achterzijde, een praktische indeling en een gesloten keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie en magnetron. De badkamer is **9 jaar geleden vernieuwd** en voorzien van een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, designradiator, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in de badkamer.

**Voorzieningen:** Een absolute meerwaarde zijn de **twee balkons**, waarvan één bereikbaar is via de keuken en de ander via een slaapkamer, waardoor u op elk moment van de dag van de buitenlucht kunt genieten. Het appartement is voorzien van een verzorgde laminaatvloer en gestuukte wanden. In **2023 zijn alle kunststof kozijnen vervangen** door HR++ isolatieglas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en minimaal onderhoud. De CV-ketel is eveneens van **2023**.

**Locatie:** Dit appartement is rustig en gunstig gelegen. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook sport- en recreatiemogelijkheden, het centrum van Den Haag, het Zuiderpark en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het appartement is gelegen op **eigen grond**, wat uniek is in Den Haag.

**Bijzonderheden:** * **4-kamer topappartement** * Twee balkons * Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (2023) * Vernieuwde badkamer (9 jaar oud) * CV-ketel (2023) * Gelegen op eigen grond * VvE bijdrage: **€ 162,- per maand** * Oplevering in overleg