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Exklusives Wohnprojekt "BIBERWEG" in Pichling – Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 7
Zu verkaufenWohnung

Exklusives Wohnprojekt "BIBERWEG" in Pichling – Ihr neues Zuhause!

Linz, Republik Österreich

368.920 €
4.398 €/m²
4
Zimmer
83.89
2/4
Etage
Im Bau
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung · 13.16 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Im Bau
Eigentum:personal
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Im Herzen von Pichling entsteht das exklusive Wohnprojekt "BIBERWEG", das moderne Architektur mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Dieses Projekt umfasst insgesamt vier Häuser, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. **Haus 1 und Haus 2 bieten insgesamt 32 Eigentumswohnungen**, während Haus 3 und Haus 4 als Mietwohnungen geplant sind und später vermarktet werden.

Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,89 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Siedlungsgegend und besticht durch ihre **hochwertige und moderne Ausstattung**. Dazu gehören Echtholzböden, Großformatfliesen und ein effektiver Sonnenschutz. Jede Wohnung ist auf Komfort und Lebensqualität ausgelegt, egal ob für Singles, Paare oder Familien.

**Besondere Merkmale:** * **Top-Lage** im Zentrum von Pichling mit perfekter Infrastruktur * **Architektonisch ansprechendes Design** von Kleboth & Dollnig * **Großzügige Freiflächen** wie Gärten im Erdgeschoss sowie Terrassen oder Balkone in den oberen Etagen * **Nachhaltiges Heizsystem** mit Wärmepumpe und PV-Anlage * **Tiefgarage** mit ausreichend Stellplätzen

Das Projekt zeichnet sich durch flexible Wohnungsgrößen aus, die von kompakten Starterwohnungen bis hin zu geräumigen Dachgeschosswohnungen reichen. Der **Baubeginn ist erfolgt**, die **Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2027** geplant. Die Wohnungen sind freifinanziert und werden nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes errichtet. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 4
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon(13.16 m²)
Terrasse
Garten
Keller(4.91 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Linz
Region:Oberösterreich
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

56/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

27
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

54
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

44
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 12. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.495 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

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