Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten in Wien

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Wien, gelegen im obersten Stockwerk einer prächtigen Jugendstilvilla. Diese **ca. 131,4 m²** große Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Altbaucharme und die durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Entree, ein **lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 25 m²**, drei separate Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die gut ausgestattete Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separates WC und zwei praktische Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss, runden das Raumangebot ab.

**Besondere Highlights**: * **Gartenmitbenützung**: Genießen Sie entspannte Stunden im gepflegten Gemeinschaftsgarten. * **Zwei moderne Badezimmer** * **Zwei Abstellräume** für zusätzlichen Stauraum * **Unbefristete Anmietung** möglich * **Energieausweis HWB: 170,3**

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie urbanes Leben mit dem Komfort eines eigenen Gartens.