Exklusives Einfamilienhaus mit Garten in Alt Eggenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in **Alt Eggenberg**, einer begehrten Wohnlage, die **ruhige Grünflächen** mit **idealer Verkehrsanbindung** durch Straßenbahn und Bus kombiniert. Dieses **moderne Einfamilienhaus** ist Teil eines **neuen Wohnraumwerk-Projekts** und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Das Haus besticht durch seine **süd-westseitige Ausrichtung** und bietet eine **Wohnfläche von ca. 113 m²**, die durch eine durchdachte Aufteilung und großzügige Freiflächen überzeugt. Der **lichtdurchflutete Wohn-Essbereich** im Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, bodentiefe Glasflächen und direkten Zugang zur **großteils überdachten Terrasse von ca. 48 m²** sowie zum **Eigengarten von fast 90 m²**.

**Hochwertige Ausstattung** definiert den Wohnkomfort: **Großzügige Terrassen, Gärten, Balkone und Dachgärten** sind Teil des Projekts. Dieses Einzelhaus bietet im Obergeschoss zwei Kinderzimmer mit französischen Balkonen, ein separates Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Ein **Kellerabteil von ca. 8,95 m²** gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein **Autoabstellplatz im Garagengeschoss kann optional für 29.000 € erworben werden**.

Die Lage in **Eggenberg** ist unschlagbar: In **unmittelbarer Nähe zum Schloss Eggenberg** und dem **Naherholungsgebiet Plabutsch** gelegen, genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.