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Nachhaltig leben in neuwertigen Wohnungen mit Balkon oder Garten! - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenWohnung

Nachhaltig leben in neuwertigen Wohnungen mit Balkon oder Garten!

Ober-Grafendorf, Republik Österreich

187.500 €
3.469 €/m²
2
Zimmer
54.05
A
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 1.92 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Entdecken Sie moderne und nachhaltige Wohnungen im klimaaktiv GOLD zertifizierten Wohnpark Ober-Grafendorf. Dieses Projekt, ausgezeichnet mit dem Energy Globe Award, bietet energieeffizientes Wohnen in Holzbauweise für ein behagliches Raumklima.

Die angebotenen Wohnungen bestechen durch ihre zentral begehbaren und hochwertig ausgestatteten Grundrisse. Jede Wohneinheit verfügt über einen Außenbereich, sei es ein eigener Garten oder ein Balkon, der durch Lamellen aus Lärchenholz optisch gegliedert und sonnengeschützt ist. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein naturnahes Wohngefühl. Die Gebäude sind besonders stabil und energieeffizient konzipiert.

**Highlights der Ausstattung:** * **klimaaktiv GOLD Zertifizierung** * **Energy Globe Award Gewinner** * **Holzbauweise für exzellentes Raumklima** * **Parkettböden und Fußbodenheizung** * **Rollläden und Außenbereiche (Balkon/Garten)** * **Provisionsfreier Erwerb**

Die Wohnanlage bietet durch ihre versetzte Anordnung weitläufige, begrünte Freiflächen zur Erholung und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Ein großer Spielplatz entsteht direkt neben der Anlage. Die Fertigstellung des Bauteils C ist für Frühjahr 2026 geplant.

Die Lage in Ober-Grafendorf, Niederösterreich, kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Profitieren Sie von der Nähe zu Erholungsgebieten und der modernen Infrastruktur. Finanzierungslösungen sind über unser Partnerinstitut, die Volksbank, verfügbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(1.92 m²)
Garten

Lage

Stadt:Ober-Grafendorf
Region:Bezirk St. Pölten
Land:Republik Österreich

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

67/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

50
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

60
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

54
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

64
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

45
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 7. April 2026

Kosten

Finanzierung

760 €/Monat
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Markt

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