Licht en gemoderniseerd huis met energielabel A+ nabij centrum

Ontdek deze **lichte en markante eindwoning** gelegen op een prachtige woonplek, net buiten het bruisende stadscentrum van Groningen. De woning is **zeer recentelijk gemoderniseerd** en voorzien van diverse isolerende maatregelen, een **nieuwe keuken** en vernieuwd sanitair, wat resulteert in een **energielabel A+**.

**Indeling** Bij binnenkomst op de begane grond treft u een entree/hal met meterkast, een vernieuwd toilet met fonteintje en een lichte woonkamer met **vloerverwarming**. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een dubbele koelkast, dubbele oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging.

De eerste verdieping biedt een overloop, twee slaapkamers, een aparte ruimte voor de stook- en wasapparatuur, en een vernieuwde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon/terras.

**Kenmerken** * **Fantastische locatie** * Energielabel A+ * Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas * Betonvloer met vloerverwarming * Balkon/terras op de tweede verdieping

**Locatie** De woning bevindt zich op loopafstand van scholen, de Stadsschouwburg, het UMCG en het centrum van Groningen. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio.