Licht 3-kamerappartement met balkon en energielabel A+ in Utrecht

Ontdek dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement aan de Agavedreef in Utrecht, ideaal voor starters of doorstromers. Met een woonoppervlakte van **circa 64 m²** en een praktische indeling, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving.

**Interieur** Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. De keuken en badkamer zijn **in 2020 vernieuwd** en voorzien van moderne apparatuur en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement is voorzien van **HR++ beglazing en kunststof kozijnen**, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

**Voorzieningen** Geniet van het balkon op het westen, dat uitkijkt op veel groen en zon biedt, met veel privacy. Het appartement is voorzien van **energielabel A+** en beschikt over **4 zonnepanelen** voor eigen gebruik, wat de duurzaamheid ten goede komt. Er is een externe berging van circa 5,8 m² in de kelder, ideaal voor extra opslag. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa **€ 154,77** (exclusief voorschot stookkosten). Het eeuwigdurend afgekochte erfpacht zorgt voor zorgeloos bezit.

**Locatie** Gelegen in de wijk Overvecht, Utrecht, biedt de Agavedreef een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Overvecht, openbaar vervoer (bus en station Overvecht) en diverse parken liggen op korte afstand. Het centrum van Utrecht is snel bereikbaar per fiets of OV, en de uitvalswegen naar de A2, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.