Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit sofortiger Verfügbarkeit

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in der Adalbert-Stifter-Straße in Wien bietet auf ca. **50,18 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich im **2. Liftstock** eines gepflegten Gebäudes und ist ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit einer Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer und einem Vorzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den täglichen Komfort erhöht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 50,18 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Wohnküche * Badezimmer mit Dusche und WC * Waschmaschinenanschluss * 2. Liftstock * 1 Kellerabteil vorhanden * Fernwärmeheizung

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Mehrwertsteuer belaufen sich auf **EUR 514,96**. Die Kaution beträgt **4 Monatsmieten (BMM)**, was **EUR 2.059,84** entspricht. Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet.