Achterstestraat 33

Welkom bij deze prachtig onderhouden eengezinswoning in Weert op de Achterstestraat in woonwijk Leuken!

Stap binnen en maak kennis met je nieuwe thuisbasis. Deze woning uit 1972 is in 2022 voor een groot gedeelte gemoderniseerd en biedt een warme sfeer gekoppeld aan comfortabele leefruimte. Het pand heeft een energielabel B en is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie, HR glas en vloerverwarming op de begane grond. Met een stijlvol interieur levert dit huis je meteen een thuisgevoel!

Locatie & omgeving: Gelegen op een rustige weg, in woonwijk Leuken, is de Achterstestraat een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch dichtbij de stedelijke voorzieningen wil blijven. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Gelegen in de buurt van supermarkten, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen, biedt deze wijk het ultieme gemak om aan je dagelijkse behoeften te voldoen. En voor de natuurliefhebbers, deze eigenschap is ook dichtbij groenvoorzieningen voor die rustgevende wandelingen in de buitenlucht. Ook de nabijheid van uitvalswegen is absoluut een pluspunt.

Algemene kenmerken van de woning: Deze gezinswoning met een bewoonbaar oppervlak van circa 163 m² en een totaal perceeloppervlak van 425 m² biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Dankzij de 5 slaapkamers, is er altijd wel een plekje te vinden waar je even tot rust kan komen. De woning is goed onderhouden, met zowel het interieur als het exterieur in goede staat. Of je nu van plan bent om te settelen met je gezin, of gewoon wat extra ruimte nodig hebt, deze woning is de perfecte plek om het te doen.

Begane grond: Entree aan voorgevel. Ruime ontvangsthal met meterkast (2022), trapkast en trapopgang naar de verdieping. Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Bij binnenkomst in de woning word je meteen verwelkomd door de royale woonkamer met aangebouwde woonruimte (2022). De woonkamer beschikt over een apart zit- en eetgedeelte, inbouwspots en schuifpui. De aangebouwde woonruimte geeft een prachtig zicht op de achtertuin en mede door de schuifpui en lichtstraat voorzien van veel natuurlijk lichtinval. De riante leefkeuken is het 'hart' van de woning en is oprecht een echte 'eyecatcher' te noemen. Deze keuken is in 2022 geplaatst en beschikt over kook- en spoeleiland, maatwerkkasten, barretje, koffiecorner en de navolgende inbouwapparatuur: dubbele oven, vaatwasser, koelkast, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Aan de achterzijde van de woning is er een zeer praktische bijkeuken/wasruimte gecreëerd. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

De benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming.

Verdiepingen & indeling: De woning telt 2 verdiepingen, verdeeld over een eerste verdieping met 4 slaapkamers (waarvan 1 doorloopkamer) en een zolder met nog een extra slaapkamer. De slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over een keurige laminaatvloer (2022) en rolluiken. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel.

Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een extra (slaap)kamer, maar deze ruimte kan ook worden gebruikt als speelkamer of thuiswerkplek. In de stookruimte is de Intergas HRE CV-combiketel gesitueerd.

Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een goed onderhouden tuin aan zowel de voor- als achterkant van het huis. De enorm diepe achtertuin ligt op het westen, ideaal om van die zonnige namiddagen te genieten. Met een lengte en breedte van respectievelijk circa 27 meter en 13 meter, biedt de tuin voldoende ruimte voor al je buitenactiviteiten. Er is ook een vrijstaande houten schuur voor al je opslagbehoeften. De tuin is verder uitgerust met een terras, groot gazon, buitenkraan en biedt enorm veel privacy.

In de achtertuin heerst er een erfdienstbaarheid als zijnde een doorgang erkend als buurpad. Via dit pad heeft de naastgelegen woning toegang naar zijn achtertuin. Uiteraard kan er een schutting en/of groene haag geplaatst worden aan beide zijden van het pad met een tuinpoortje. Hierdoor behoudt het pad zijn vrije doorgang en is er geen inkijk meer mogelijk.

Wat betreft het parkeren, deze locatie biedt openbare parkeergelegenheden voor jou en je bezoekers (dus direct aan de straat en voor de deur).

Highlights: - Woonoppervlakte van circa 163 m² - Energielabel B - Luxe leefkeuken (2022) met kookeiland, inbouwapparatuur en barretje - Sfeervolle woonkamer met apart zit- en eetgedeelte - Aantal slaapkamers: 5 - Badkamer met o.a. douche, toilet en wastafel met meubel - Stucwerk en schilderwerk uitgevoerd in 2022 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Aangebouwde woonruimte (2022) inclusief lichtstraat en schuifpui - Intergas HRE CV-combiketel (2013) - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig - Royale en diepe tuin aanwezig

Sluit deze kans niet uit en neem vandaag nog contact op! Mis deze unieke kans niet om een huis te bezichtigen dat zoveel te bieden heeft.