Moderne, instapklare eengezinswoning met zonnige tuin in Dordrecht!

Deze **moderne en energiezuinige eengezinswoning** aan de Aagje Dekenstraat in Dordrecht is volledig instapklaar en voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. De woning, gebouwd in **2015**, biedt optimaal wooncomfort en is uitstekend onderhouden.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een marmerlook tegelvloer en vloerverwarming. De brede schuifpui biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De open L-keuken aan de voorzijde is van hoge kwaliteit, voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met diverse functies, combi-oven, vaatwasser met app-bediening en volop kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping is multifunctioneel, voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte voor extra slaapkamers of een werk-/hobbyruimte, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** De woning is **volledig gasloos** en aangesloten op stadsverwarming met individueel regelbare vloerverwarming op alle verdiepingen. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor uitstekende isolatie en zijn onderhoudsarm. De woning is voorzien van luxe Svedex binnendeuren en moderne sanitair. De achtertuin, ca. **10 meter diep en 5 meter breed**, is onderhoudsarm aangelegd, gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten berging met elektra en een achterom. Er is zowel openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde als de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

**Locatie** De woning is **zeer centraal gelegen** in Dordrecht, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Het treinstation is snel bereikbaar, met een reistijd van slechts ca. 11 minuten naar Rotterdam. Diverse recreatiemogelijkheden, zoals sportfaciliteiten en natuurgebieden, bevinden zich in de nabije omgeving.

**Highlights** * **Bouwjaar 2015** * **Energielabel A+** * **Woonoppervlakte ca. 114 m²** * **Volledig gasloos met vloerverwarming** * **Onderhoudsarm en luxe afwerking**