Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon en parkeerplaats

Ontdek dit keurig afgewerkte **3-kamer appartement** gelegen aan de A-weg 10-15 in Musselkanaal. Gelegen op de **3e woonlaag** van het in **2004 gebouwde complex** "De IJzeren Klap", biedt dit appartement een comfortabele woonervaring met een royale woonkamer van circa **42 m²** en een uitzicht op het "Spoordok".

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers (circa 14.1 m² en 10.3 m²), een badkamer van circa 5.3 m² met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset, en een separaat toilet met fonteintje. Tevens is er een praktische bijkeuken/berging met de opstelplaats voor de CV-installatie.

**Voorzieningen:** Geniet van het **royale balkon van circa 16.9 m²**, voorzien van een schuifbaar windscherm systeem, ideaal voor ontspanning. Het appartement is **volledig geïsoleerd** wat zorgt voor een laag energieverbruik en wordt verwarmd middels CV. Bij het appartement hoort een **eigen privé-parkeerplaats** in de ondergelegen garage, een afgesloten berging van circa 9 m² met elektra op het buitenterrein, en een gezamenlijke fietsenberging. De kozijnen zijn van aluminium met draai-/kiepsysteem.

**Locatie:** Gelegen in Musselkanaal, een dorp met een uitgebreid winkelaanbod, scholen en recreatieve voorzieningen zoals een openluchtzwembad en sporthal. De centrale ligging ten opzichte van Stadskanaal en Emmen, die uitstekend bereikbaar zijn met het openbaar vervoer, maakt dit een ideale woonlocatie.