Superbe T3 avec balcon, neuf et bien situé à L'Arbresle

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **60m²** situé au premier étage de la résidence récente "La Renaissance" à L'Arbresle. Idéalement placé au pied d'un patio verdoyant, il offre une **vue dégagée** et un accès direct à un **spacieux balcon de 13m² orienté Sud**, parfait pour profiter du soleil.

L'intérieur, conçu dans un programme BBC de standing, comprend une belle pièce de vie lumineuse de **24m²** avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, meubles hauts et bas). Le coin nuit dessert deux chambres confortables, toutes deux dotées de placards aménagés. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une vasque, avec des WC séparés. Toutes les pièces de vie donnent accès au balcon, et un placard de rangement est disponible à l'entrée.

Ce logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de **deux places de stationnement privatives** en sous-sol sécurisé. La résidence, livrée en décembre 2024, est conçue pour le confort avec une crèche et un cabinet médical au cœur même de la résidence. La consommation totale d'énergie est estimée entre 395€ et 535€ par an.

Situé à seulement 10 minutes du centre-ville et des écoles, vous profiterez également de la proximité de la gare (15 minutes à pied) et des arrêts de bus (Car du Rhône).