A.M. Frenkenstraat 8

BEZICHTIGEN VRAAG UW BEZICHTIGING AAN VIA DE FUNDA SITE! U ONTVANGT DAN AUTOMATISCH EEN LINK OM DE BEZICHTIGING ZELF ONLINE IN TE PLANNEN EN OOK WORDT HET MOVE DOSSIER DAN AUTOMATISCH GEKOPPELD.

ALGEMEEN In de wijk Zonnekwartier aan een rustig straatje tussen twee speeltuintjes gelegen, instapklare en energiezuinige eindwoning met berging en eigen parkeerplaats.

De woning heeft een woonoppervlakte van 127m², bevindt zich op een perceel van 105m², is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A+++. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Een bushalte bevindt zich op circa 300m afstand, terwijl de oprit naar een hoofdweg op slechts 2.3km ligt. Het treinstation is bereikbaar op circa 1km afstand. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een supermarkt, huisartspraktijk, kinderdagverblijf en basisschool op korte (loop) afstand gelegen.

BIJZONDERHEDEN * De berging en parkeerplaats betreffen een appartementsrecht en behoren tot de Vereniging Van Eigenaars Parkeren Blok F/G Zonnekwartier * Servicekosten € 20,- per maand * In 2026 is het volledige schilderwerk aan de buitenzijde gedaan * De infrastructuur voor de laadpaal blijft achter (de laadpaal zelf gaat mee) * De buitenunit van de hybride warmtepomp is bevestigd aan de zijgevel * 12 zonnepanelen uit 2023 * Hybride warmtepomp en c.v.-combiketel uit 2025 * Energielabel A+++

INDELING U betreedt de woning via de hal. In de hal treft u de meterkast (10 groepen met 2 aardlekschakelaars en 1x krachtstroom) en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een lamelparket vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer De royale woonkamer is door middel van een design roomdevider opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde waardoor deze in open verbinding staat met de keuken. Via openslaande deuren aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van shutters en het geheel is afgewerkt met een lamelparket vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Open keuken Het MDF meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een granieten werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser.

Tuin De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van bestrating en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een extra brede poort naar een pad naar de eigen houten berging en de eigen parkeerplaats.

EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop is afgewerkt met een lamelparket vloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers * Slaapkamer I (ca. 3.83 x 3.44) is gelegen aan de achterzijde; * Slaapkamer II (ca. 4.74 x 3.44) is gelegen aan de voorzijde; * Slaapkamer III (ca. 2.87 x 2.21) is eveneens gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lamelparket vloer, glasvezel/ behangen wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de bergzolder met dakvenster bereikbaar. De zolderverdieping is voorzien van een entresol voor extra bergruimte en tevens zijn hier de opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluitingen van de wasapparatuur. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafondplaten.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldaanvigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via uw move account