Appartement T2 avec balcon à Marseille 5ème - Lumineux et bien situé

Découvrez cet **appartement T2 lumineux de 42,70 m²**, idéalement situé dans le dynamique 5ème arrondissement de Marseille, secteur Baille/Conception. Parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des facultés.

L'appartement se compose d'une **chambre confortable**, d'un séjour spacieux de **16,25 m²**, d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, d'une buanderie pratique et d'une salle de bain avec WC. La **vue dégagée** depuis le 6ème étage ajoute au charme de ce bien.

Les plus : * **Balcon** pour profiter du soleil marseillais * Calme et environnement résidentiel * Proximité des commerces (0,10 km) * Accès facile aux transports en commun (bus à 2 min, métro à 5 min)

Situé à deux pas des écoles et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Il est disponible à partir de **mi-juin**. Le loyer est de 810 € CC, avec des provisions sur charges de 50 €/mois incluant l'eau froide, l'entretien des communs et la taxe d'ordure ménagère. La caution s'élève à 1520 €.