Új építésű, modern családi ház Őrbottyánban, saját kerttel!

Őrbottyánban, egy új lakóparkban eladó egy **nettó 94 m²-es**, földszintes, modern családi ház, **385 m²-es saját telekkel**. A ház ideális választás azok számára, akik a főváros közelségében, de mégis csendes, kertvárosi környezetben szeretnének élni. A szemben lévő terület beépítetlen marad, így a nyugalom garantált.

**Belső kialakítás:** A ház praktikus elrendezésű, amerikai konyhás nappalival, **három külön hálószobával**, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A nappaliból nyíló terasz kellemes pihenőhelyet biztosít a kertben. Az ingatlanhoz **saját parkolási lehetőség** is tartozik az udvaron.

**Műszaki tartalom és extrák:** Az épület **magas műszaki tartalommal** bír: hőszivattyús fűtéssel, 30 cm Porotherm falazattal és 10 cm grafitos szigeteléssel, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal készült. A minőségi burkolatok és a modern kialakítás a kényelmet és az energiatakarékosságot szolgálja. Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.

**Környék és elhelyezkedés:** Az ingatlan Őrbottyán jól ellátott részén található, Budapest könnyen elérhető távolságban van vasúti és buszjáratokkal. Az óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek mindössze pár perc alatt elérhetők. A lakópark nyugodt, rendezett környezetet kínál.