Baugenehmigtes Mehrfamilienhaus mit Geschäft in Wels

Dieses **sanierungsbedürftige Zinshaus** in der Traungasse 13/Altstadt 2 in Wels, Oberösterreich, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.

Das Objekt ist **bereits baugenehmigt** und umfasst **6 Wohnungen** sowie **1 Geschäftslokal/Büro** im Erdgeschoss. Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Lage und ist ideal für Bauträger oder Investoren, die Potenzial in der Entwicklung von Wohnraum sehen.

**Wichtige Merkmale:** * **6 genehmigte Wohnungen** * **1 Geschäftslokal/Büro** * **Denkmalschutz** * **Anschluss an Fernwärme** * Sanierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial

Die Liegenschaft befindet sich in Wels, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung und Erreichbarkeit.

**Hinweis:** Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.