Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in St. Pölten

Willkommen im FreiraumQuartier St. Pölten, wo urbanes Leben auf Erholung trifft. Diese **neu erbaute und bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Viehofen, nahe den malerischen Viehofner und Ratzersdorfer Seen. Mit einer Wohnfläche von **83,33 m²** bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft fördert. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist Teil einer modernen Wohnhausanlage, die im Jahr **2023** erbaut wurde und sich in einem **sehr guten** Zustand befindet.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * **4-Zimmer-Wohnung** mit 83,33 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgaragenplatz** optional verfügbar (EUR 19.500,--) * **CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung** durch Erdwärmesonden und Photovoltaikanlage * Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Paketstation, Gemeinschaftsraum, Fahrradabstellräume und Waschküche * Provisionsfreier Erwerb

Die Lage in St. Pölten-Viehofen ist ideal. Sie profitieren von der Nähe zu den Naherholungsgebieten der Seen und gleichzeitig von der guten Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Wohnung ist nicht nur perfekt für Eigennutzer, sondern auch eine **äußerst attraktive Kapitalanlage**.