Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Regau

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **57 m²** befindet sich in einer modernen Wohnanlage am Ortsrand von Rutzenmoos, Regau. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zum **Balkon**, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches WC. Ein praktischer Nebenraum kann flexibel als Schrankraum oder Büro genutzt werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgaragenstellplatz** und zusätzlicher Außenstellplatz * **Aufzugsanlage** für bequemen Zugang * Barrierefreier Zugang zur Wohnung * Kellerabteil vorhanden * Erstbezug im **Februar 2025**

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und verkehrsarmen Gegend mit **ausgezeichneter Verkehrsanbindung** und Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.