Priestranný rodinný dom v tichej lokalite Ňárad

Predstavujeme Vám na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Ňárad, situovaný na pozemku s rozlohou **993 m²**. Dom je v pôvodnom, no dobrom a obývateľnom stave, pripravený na nového majiteľa. **Kúpou je ihneď voľný** a bez tiarch. Podľa znaleckého posudku má dom hodnotu 188.000 Eur, pričom predajná cena je stanovená na **174.000 Eur**, s možnosťou dohody.

Dom ponúka funkčné dispozičné riešenie s úžitkovou plochou **220 m²**. Súčasťou domu je aj vedľajšia stavba s plochou 29 m². Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. Dom má čiastočné podpivničenie, kde sa nachádza kotolňa, práčovňa a dve miestnosti slúžiace ako izby/sklady. Suterénna časť zahŕňa kuchyňu, špajzu, WC a garáž. Na prízemí nájdete vstupnú predsieň, obývaciu izbu, jedáleň, kúpeľňu so samostatným WC a dve izby. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve izby.

**Kľúčové vlastnosti:** * 5 izieb, úžitková plocha 220 m² * Pozemok 993 m² * Pivnica, suterén s garážou * Vykurovanie plynovým kotlom * Rok kolaudácie: 1996 * Cena vrátane provízie a kompletného právneho servisu

Obec Ňárad sa nachádza na Žitnom ostrove, obklopená krásnou prírodou v blízkosti Dunaja. Lokalita ponúka bohaté možnosti na aktivity ako kúpanie v termálnych prameňoch (Dunajská Streda, Veľký Meder), cyklistiku, rybolov či člnkovanie. Vďaka realizácii diaľnice R7/D4 je zabezpečená dobrá dostupnosť do Bratislavy. Dom je vzdialený 20 km od Dunajskej Stredy, 15 km od Veľkého Medera a 7 km od Gabčíkova.