Priestranný 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite Ňárad

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Ňárad, situovaný na pozemku o rozlohe **993 m²**. Dom je v pôvodnom, ale dobrom a obývateľnom stave, pripravený na nového majiteľa. **Kúpou je ihneď voľný** a bez tiarch.

Dom disponuje celkovou úžitkovou plochou **220 m²** a zastavanou plochou **136 m²**. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia stavba s plochou 29 m². Dom je vykurovaný plynovým kotlom s radiátormi.

**Kľúčové vlastnosti a vybavenie:** * **Dispozícia:** 5 izieb, kuchyňa, špajza, 2x sklad/izba v pivnici, práčovňa, kotolňa, garáž, obývacia izba, jedáleň, 2x izba na prízemí, 2x izba na poschodí. * **Podlažia:** Dom má pivnicu, suterén, prízemie a poschodie. * **Pivnica:** Kotolňa, práčovňa, 2x izba/sklad. * **Suterén:** Kuchyňa, špajza, WC, garáž. * **Prízemie:** Predsieň, obývacia izba, jedáleň, kúpelňa s oddeleným WC, 2x izba. * **Poschodie:** 2x izba. * **Rok kolaudácie:** 1996.

**Lokalita a okolie:** Obec Ňárad sa nachádza na Žitnom ostrove v krásnom prírodnom prostredí v blízkosti Dunaja. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, ponúka možnosti na kúpanie (Dunajská Streda, Veľký Meder), cyklistiku, rybolov a člnkovanie. Výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka realizácii diaľnice R7/D4. Obec je vzdialená 20 km od Dunajskej Stredy, 15 km od Veľkého Medera a 7 km od Gabčíkova.

Cena nehnuteľnosti je **174.000 €** a zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie, vrátane asistencie pri vybavovaní hypotekárneho úveru a celého procesu prevodu nehnuteľnosti.