Zentrale Vorsorgewohnung in Eggenburg mit 5,3% Rendite

Diese attraktive Vorsorgewohnung in **zentraler Lage von Eggenburg** bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite von **ca. 5,3%**.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **35,92 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über eine moderne Wohnküche, die bereits mit einer Einbauküchenzeile inklusive Geräten ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist derzeit für eine Nettomiete von **ca. 405,90 EUR** (zzgl. USt.) vermietet und ist wertgesichert (VPI 2010).

**Besondere Merkmale:** * Moderne Wohnküche mit Einbauküche und Geräten * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Zugewiesenes Kellerabteil * Nutzung von Allgemeinflächen wie Fahrradraum und Kinderwagenraum

Die Immobilie befindet sich in Eggenburg, Niederösterreich, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie suchen.