Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick im 7. Stock

Diese helle und großzügig geschnittene **4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **7. Stock** eines gepflegten Wohnhauses in **zentraler Lage von St. Pölten** und besticht durch ihren **weiten Fernblick** sowie ihre ausgezeichnete Raumaufteilung.

Mit einer **Wohnfläche von ca. 94 m²** bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen das freundliche Wohnambiente. Der **schöne Ausblick** aus der erhöhten Lage verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.

**Highlights auf einen Blick:**

* ca. **94 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **7. Stock** mit Fernblick * **Helle, freundliche Wohnung** * **Schöner Ausblick** * **Zentrale Lage in St. Pölten** * **Kellerabteil ca. 2 m²** * **Tiefgaragenparkplatz möglich**

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein **Kellerabteil mit ca. 2 m²** bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **Tiefgaragenparkplatz** kann optional genutzt bzw. erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit Ausblick und Komfort - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger.