Mieszkanie 4 pokoje do remontu z piwnicą i balkonem

Przestronne mieszkanie o powierzchni **78 m²** z **4 pokojami**, zlokalizowane w Katowicach przy ul. Mikołowskiej, w odnowionej kamienicy. Nieruchomość **do generalnego remontu** daje ogromne możliwości aranżacyjne, pozwalając przyszłemu właścicielowi na stworzenie wymarzonego wnętrza lub atrakcyjnej inwestycji pod wynajem.

**Wnętrze** składa się z czterech niezależnych pokoi, które można dowolnie zaaranżować. Mieszkanie wymaga **kompletnego remontu**, co jest idealną okazją do wprowadzenia własnego stylu i nowoczesnych rozwiązań. Instalacja elektryczna jest miedziana, ale wymaga modernizacji. Okna są plastikowe, a do mieszkania przynależy balkon.

**Kluczowe atuty:** * **4 niezależne pokoje** – idealne dla rodziny lub pod inwestycję. * **Balkon** – dodatkowa przestrzeń. * **Duża piwnica** o powierzchni ok. 15 m² – zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. * **3. piętro** w kamienicy. * Kamienica po **termomodernizacji** – zadbana elewacja i lepsza efektywność energetyczna. * Wymieniona instalacja elektryczna (miedziana).

**Lokalizacja** nieruchomości jest niezwykle korzystna. Położenie przy ul. Mikołowskiej zapewnia **doskonałą komunikację** z centrum Katowic. W pobliżu znajduje się Galeria Katowicka, Dworzec PKP Katowice oraz Plac Andrzeja z licznymi przystankami komunikacji miejskiej. W okolicy dostępne są również tereny zielone, takie jak Park Kościuszki, a także pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, restauracje.