Appartement spacieux avec balcon, garage et cave à Le Chambon-Feugerolles

Découvrez cet appartement de **87 m²** idéalement situé à Le Chambon-Feugerolles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien en **bon état général** est prêt à vous accueillir.

L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante aménagée et d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard mural et l'autre bénéficiant également d'un accès balcon. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'ensemble.

Ce bien dispose de nombreux atouts : **un balcon** pour profiter de l'extérieur, **un garage** et **une cave** sécurisés en sous-sol offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et d'un chauffage individuel au gaz. La copropriété, composée de 15 lots, dispose d'un ascenseur.

Situé dans une **copropriété de 15 lots** avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre-ville. Les charges annuelles s'élèvent à **1200 euros**, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'électricité. La classification énergétique est de D (168 kWh/m²/an), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1430 et 1980 euros.

**Points forts :** * Surface habitable de 87 m² * 2 chambres * Balcon * Garage et cave * Proximité du centre-ville * Charges annuelles de 1200 euros