Erstbezug-Traum am Gellertplatz: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Wien

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im **4. Liftstock** am begehrten Gellertplatz in Wien. Das Haus wurde **umfassend generalsaniert** und diese Einheit wird als **sanierter Erstbezug** angeboten, bereit für Ihren Einzug.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 116 m²** und einen durchdachten Grundriss, der viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage bietet. Sie verfügt über **vier Zimmer (+kk)**, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die Ausstattung ist hochwertig, inklusive **dreifach-verglasten Fenstern** für optimalen Wohnkomfort und Schallschutz.

* **Lage:** Zentral am Gellertplatz, Nähe U-Bahn * **Zustand:** Saniert, Erstbezug * **Stockwerk:** 4. Obergeschoss mit Lift * **Fenster:** Dreifach-verglast * **Verfügbarkeit:** Nach Absprache

Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** mit exzellenter Anbindung durch die nahegelegene U-Bahn-Station. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben in einer frisch sanierten Umgebung mit allen Annehmlichkeiten.

**Kaufpreis:** 449.000 EUR **Betriebskosten (geschätzt):** ca. 3,50 EUR/m² (Details im Exposé) **Verfügbar ab:** Nach Vereinbarung