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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Luftenberg - Immobilienansicht 1 von 7
Zu vermietenWohnung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Luftenberg

Kaplanstraße 25, Luftenberg an der Donau, Republik Österreich

484 €
13 €/m²
2
Zimmer
38
1
Etage
reconstructed
Zustand
central
Heizung
Balkon
Ausstattung · 6 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:reconstructed

Beschreibung

Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **38 m²** befindet sich in einer ruhigen Lage in Luftenberg an der Donau, Oberösterreich. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und eine gute Anbindung legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie den Komfort eines Insektenschutzrollos, das für ungestörte Nächte sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **schöne Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

- Helle und gemütliche Atmosphäre - **38 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer + offene Küche** - **Balkon** - Badezimmer mit WC - Insektenschutzrollo im Schlafzimmer - Ruhiges Mehrparteienhaus

Die Wohnung befindet sich in Luftenberg an der Donau, einer Gemeinde, die eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur bietet. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Gesucht werden **ruhige und ordentliche Mieter**, die das harmonische Wohnumfeld schätzen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:central

Ausstattung

Balkon(6 m²)

Lage

Straße:Kaplanstraße 25
Stadt:Luftenberg an der Donau
Region:Bezirk Perg
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Nebenkosten:484 €
Kaution:1.500 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

47/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

27
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

17
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

12
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

22
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

28
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 1. Juni 2026

Markt

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