Przytulne 3 pokoje z balkonem na Winogradach - Poznań

Oferujemy do wynajęcia przytulne mieszkanie o powierzchni **47,6 m²** zlokalizowane na czwartym piętrze w czteropiętrowym bloku na poznańskich Winogradach, przy os. Przyjaźni. Mieszkanie jest idealne dla studentów lub rodziny, łącząc funkcjonalność z doskonałą lokalizacją.

**Wnętrze:** Mieszkanie składa się z trzech pokoi, w tym przestronnego salonu z wyjściem na balkon. Posiada również oddzielną, jasną kuchnię z oknem, łazienkę z prysznicem i WC oraz korytarz. Okna wychodzą na dwie strony bloku (ekspozycja północ-południe), zapewniając dobre doświetlenie. Na każdym piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania, co zwiększa komfort.

**Cechy:** * Powierzchnia: **47,6 m²** * Rozkład: **3 pokoje z oddzielną kuchnią** * Piętro: **4/4** * Dodatkowe udogodnienia: **balkon** * Ogrzewanie: CO (w czynszu) * Okna: PCV * Dostępne media: prąd, gaz, woda (w czynszu) * Internet: we własnym zakresie * Minimalny okres najmu: **12 miesięcy** (najem okazjonalny) * Zwierzęta: Brak informacji * Palenie: Brak informacji

**Lokalizacja i komunikacja:** Osiedle Przyjaźni to zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się liczne parkingi, place zabaw, boiska, siłownie zewnętrzne oraz tereny zielone (Cytadela, Szezląg, Park Sołacki). Dostęp do sklepów (Biedronka, markety), usług (poczta, apteki, bankomaty), placówek edukacyjnych (przedszkole, szkoła) i gastronomicznych. Doskonała komunikacja miejska – przystanek autobusowy pod blokiem oraz szybki dojazd tramwajem do centrum (ok. 10 minut). W pobliżu galerie handlowe Pestka i Plaza.

**Opłaty:** * Czynsz najmu: **2000 PLN** * Czynsz administracyjny: **968 PLN** (zawiera zaliczkę na CO, wodę, śmieci, eksploatację i administrację dla 2 osób) * Kaucja: **3000 PLN** * Dodatkowe opłaty: prąd i gaz według zużycia.