Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aussicht

Diese **geräumige 3-Zimmer-Wohnung** am Bockfließerweg 19 in Gänserndorf, Niederösterreich, bietet auf **71,78 m² Wohnfläche** viel Platz und eine tolle Aussicht. Die Wohnung befindet sich im **4. Liftstock** eines im Jahr **1977 erbauten** Wohnhauses und ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Begehbarkeit aller Räume. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit angrenzender, verglaster Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist und somit den Morgen genießen lässt. Zwei Schlafzimmer, eines nach Osten und eines nach Norden ausgerichtet, bieten Ruhe und Privatsphäre. Die DAN Küche ist mit einem Herd ausgestattet und nach Norden ausgerichtet. Ein Badezimmer mit Duschkabine, ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre und Rollläden an allen Fenstern ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen. Im Haus stehen eine Waschküche mit Trockenräumen sowie Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind pauschaliert und belaufen sich auf etwa **110 € monatlich**. Ein **KFZ-Abstellplatz** vor dem Haus ist im Kaufpreis **inkludiert**.

Die Lage in Gänserndorf, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die auf den Fotos sichtbaren Einrichtungsgegenstände können nach Absprache und gegen eine Ablöse übernommen werden.