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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und U-Bahn-Nähe! - Immobilienansicht 1 von 12
Zu verkaufenWohnung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und U-Bahn-Nähe!

Wien, Republik Österreich

239.000 €
3.621 €/m²
3
Zimmer
66
3
Etage
B
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 4.24 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1965
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Neubaus mit Lift und bietet Ihnen auf großzügigen 66,24 m² alles, was das Herz begehrt. Die Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine sonnige Süd-Westausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof aus.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Die Ausstattung umfasst klassische Fliesen und Parkettböden, eine praktische Einbauküche sowie eine Dusche. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gas-Etagenheizung. Vom Vorraum mit praktischem Abstellraum aus sind nahezu alle Zimmer bequem zugänglich: das großzügige Wohnzimmer, das Kinderzimmer , die separate Küche mit Fenster, das moderne Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC und das Schlafzimmer mit Zugang zur Nord-Westen ausgerichteten Balkon.

Ende 2024 wurde die Elektrik im gesamten Haus erneuert. Diese Wohnung ist bis 09/2026 vermietet.  Aktuelle kalt Miete: 1095EUR

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon(4.24 m²)

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

84
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vorgestern

Aktualisiert 30. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

969 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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