Skip to main content
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens - Immobilienansicht 1 von 14
Zu vermietenWohnung

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens

Wien, Republik Österreich

2.498 €
29 €/m²
3
Zimmer
85.51
D
Energie
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1819
Zustand:Sehr gut
Energie:D
Aufzug

Beschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Wohnung** im prestigeträchtigen Kaiserhaus (ehem. Palais Lamberg), gelegen in einer **Top-Lage Wiens**. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** und bietet auf **ca. 86 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Ambiente.

Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer mit einer **voll ausgestatteten Küche** geht nahtlos in die privaten Bereiche über, die zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit WC umfassen. **Hochwertige Parkettböden** verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt jederzeit für angenehme Temperaturen.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * Voll ausgestattete Küche * Klimaanlage * Hochwertiger Parkettboden * Modernes Badezimmer mit WC

Das historische Stadtpalais, erbaut im späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert, wurde behutsam um einen zweigeschossigen Dachausbau erweitert und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem prachtvollen Rahmen. Die zentrale Lage in Wien ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, exklusiven Geschäften und kulturellen Angeboten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme
Klimaanlage:Ja

Lage

Stadt:Wien
Region:Wien
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:08.04.2026
Nebenkosten:210 €
Kaution:8.200 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

84/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

92
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

84
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

59
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 8. April 2026

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.