Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und großem Keller

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in Trausdorf an der Wulka bietet auf **rund 80 m² Wohnfläche** und einer Nutzfläche von ca. 84,85 m² eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit direktem Zugang zur **Loggia (ca. 5 m²)**, die zum Entspannen im Freien einlädt. Eine separate Küche (ca. 6 m²) sowie zwei weitere Zimmer (ca. 12,5 m² und ca. 10,5 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine funktionale Aufteilung, die ein geräumiges Badezimmer (ca. 7 m²) mit Badewanne, ein separates WC, eine praktische Wäschekammer (ca. 2,5 m²) und einen zusätzlichen Allzweckraum (ca. 1,5 m²) umfasst. Ein zentraler Eingangsbereich (Diele, ca. 11,5 m²) sorgt für eine gute Erreichbarkeit aller Räume. Ein besonderes Highlight ist das **großzügige Kellerabteil mit ca. 21 m²**, das außergewöhnlich viel Stauraum für diverse Gegenstände oder als Hobbyraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Gemeinde im Burgenland, Trausdorf an der Wulka. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

**Wichtige Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 79,90 m² * Nutzfläche gesamt: ca. 84,85 m² * Loggia: ca. 4,95 m² * Kellerabteil: ca. 21,37 m² * Verfügbar ab: **01.08.2026** * Kaufpreis: **185.000 EUR**