Jasne 3 pokoje z balkonem i piwnicą na Włochach!

Oferujemy na sprzedaż **jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 54 m²**, idealne dla rodziny lub jako **pewna inwestycja pod wynajem**.

**Przegląd nieruchomości** Mieszkanie znajduje się na **1. piętrze** w kameralnym, 4-piętrowym budynku z cegły, zlokalizowanym przy Alei Krakowskiej na warszawskich Włochach. Nieruchomość jest nieprzerwanie wynajmowana od 2018 roku, co potwierdza jej wysoki potencjał inwestycyjny. Lokal jest zadbany, po generalnym remoncie w 2014 roku i odświeżony w 2024 roku, gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmu bez większych nakładów finansowych.

**Wnętrze** Mieszkanie posiada **trzy niezależne pokoje** oraz **oddzielną, widną kuchnię** z oknem, co zapewnia komfort i prywatność. Centralny przedpokój z pojemną szafą wnękową prowadzi do wszystkich pomieszczeń. W łazience znajduje się wanna. Na podłogach położono drewniane panele oraz płytki. Dwustronny układ mieszkania oraz zieleń za oknami dodają mu uroku.

**Cechy dodatkowe** * Powierzchnia: **54 m²** * Balkon: ok. **1 m²** * Piwnica: ok. **3 m²** * Wyposażona kuchnia (kuchenka gazowa, piekarnik, okap, zmywarka, lodówka, mikrofalówka) * W cenie pozostaje pralka oraz część umeblowania * Okna plastikowe, drzwi antywłamaniowe * Ogrzewanie miejskie * Czynsz administracyjny: ok. **930 zł** * Publiczny parking pod budynkiem

**Lokalizacja** Aleje Krakowskie to lokalizacja z **doskonałą komunikacją** (tramwaj ok. 50 m od budynku) i pełną infrastrukturą miejską. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny zielone, szkoły i przedszkola. Szybki dojazd do centrum Warszawy oraz dogodny wyjazd z miasta to dodatkowe atuty.