Rozkładowe 3 pokoje z piwnicą we Wrocławiu

Oferujemy na sprzedaż **jasne i rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 53,9 m²** zlokalizowane na **2. piętrze** w kameralnym budynku przy ul. Karmelkowej na wrocławskim osiedlu Klecina. Mieszkanie jest **dwustronne (wschód-zachód)**, co zapewnia doskonałe doświetlenie i przewiewność, a z okien roztacza się przyjemny widok na zieleń.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z balkonem francuskim (15 m²), dwóch pokoi (11 m² i 9 m²), oddzielnej kuchni (7 m²), łazienki (4 m²) oraz przedpokoju (8 m²). Lokal przeszedł częściowe odświeżenie w lutym 2026 r., obejmujące montaż nowych wodoodpornych paneli w salonie, odnowienie drewnianej podłogi w pokojach (cyklinowanie i lakierowanie) oraz malowanie ścian i sufitu w salonie. Wyposażone jest w drzwi antywłamaniowe Gerda, okna PCV z roletami oraz wymienione piony instalacyjne.

**Dodatkowe udogodnienia** Do mieszkania przynależy **piwnica o powierzchni około 4 m²**. Mieszkańcy mają również dostęp do **suszarni**. Nieruchomość znajduje się na **ogrodzonym osiedlu z bramą na pilota**, co zapewnia bezpieczeństwo i spokój. Dostępna jest duża liczba **miejsc parkingowych** dla mieszkańców. Na klatce schodowej znajduje się tylko **6 mieszkań**, co podkreśla kameralny charakter budynku.

**Lokalizacja** Osiedle Klecina oferuje doskonałą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się **przystanek autobusowy** (ok. 2 minuty spacerem) i **pętla tramwajowa** (ok. 1,1 km). W zasięgu ręki są **sklepy** (ok. 300 m), a zaledwie 5 minut samochodem dzieli nas od **Centrum Handlowego Bielany** (Auchan, IKEA, kino, siłownia). Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do autostrad **A4 i A8**. W okolicy dostępne są tereny rekreacyjne, takie jak **Park Kleciński** i tereny nad **rzeką Ślęzą**.