Przestronne 3 pokoje z balkonem i miejscem parkingowym!

Oferujemy na sprzedaż **3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,5 m²**, zlokalizowane na **Osiedlu Aquarius przy ul. Szybowcowej** w zielonej dzielnicy Dąbie w Szczecinie. Mieszkanie znajduje się na **1. piętrze** w 2-piętrowym budynku z **2013 roku**.

**Wnętrze** charakteryzuje się ciepłą atmosferą i funkcjonalnym rozkładem. Składa się z trzech osobnych pokoi, salonu z wyjściem na balkon, kuchni w klasycznej zabudowie (wyposażonej w piekarnik i zmywarkę) oraz łazienki z wanną. W przedpokoju znajduje się pojemna szafa wnękowa, a w każdym pokoju również szafy na wymiar. Dodatkowym atutem jest klimatyzator w salonie.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia: **63,5 m²** * Liczba pokoi: **3** * Balkon z drewnianą podłogą kompozytową i widokiem na zieleń * Klimatyzacja w salonie * Nowy piec gazowy zamontowany w **2025 roku** * Ogrzewanie i ciepła woda gazowe, niskie koszty eksploatacji (**170 zł/2 miesiące** za ogrzewanie) * Do mieszkania przynależy **miejsce parkingowe w cenie** * Wózkownia ogólnodostępna

**Lokalizacja:** Osiedle Aquarius to spokojna, mieszkalna okolica blisko **Jeziora Dąbie**, ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola i sklepy. Dojazd do centrum Szczecina zajmuje około 15-20 minut samochodem, a dostępna jest również dobra komunikacja autobusowa. Mieszkanie posiada **pełną własność** z czystą księgą wieczystą.