Mieszkanie 3-pokojowe 47m² do remontu z potencjałem w Krakowie

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie **3-pokojowe** o powierzchni **47 m²**, zlokalizowane na **1. piętrze** w 4-piętrowym bloku przy ulicy Snycerskiej w krakowskiej dzielnicy Bieżanów-Prokocim. Mieszkanie, wymagające generalnego remontu, oferuje **dwustronną ekspozycję** (północ-południe), zapewniając dobre nasłonecznienie. Jest to doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów ze względu na potencjał aranżacyjny i atrakcyjną lokalizację.

Mieszkanie posiada układ pomieszczeń składający się z salonu z wyjściem na zabudowaną loggię, dwóch oddzielnych pokoi oraz oddzielnej kuchni. Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem, tworząc przestronną strefę dzienną w układzie 2-pokojowym, jeśli taka konfiguracja będzie bardziej odpowiadać potrzebom przyszłych właścicieli. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni **2 m²**.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **47 m²** * Liczba pokoi: **3** * Piętro: **1/4** * Stan: **Do generalnego remontu** * Balkon: **Loggia w zabudowie** * Piwnica: **2 m²** * Ogrzewanie i woda: **z sieci miejskiej** * Ekspozycja okien: **północ-południe** * Czynsz administracyjny: **632 PLN**

Lokalizacja w dzielnicy Bieżanów-Prokocim zapewnia **doskonałą komunikację miejską** – bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych umożliwia szybki dojazd do centrum Krakowa. W pobliżu znajdują się również kluczowe węzły drogowe (A4), stacja kolei aglomeracyjnej, a także rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa (Kaufland, Biedronka) oraz placówki medyczne (Uniwersytecki Szpital Dziecięcy, Nowy Szpital Uniwersytecki). W okolicy dostępne są również tereny zielone, w tym Park im. Anny i Erazma Jerzmanowskich, a także placówki edukacyjne, co czyni tę ofertę atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.