Wyjątkowe mieszkanie 3-pokojowe z oryginalnymi elementami we Wrocławiu!

Przedstawiamy na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni **85,63 m²** zlokalizowane we Wrocławiu. Lokal znajduje się na wyższej kondygnacji, oferując **widok na zielone, zrewitalizowane podwórko** oraz ulicę po remoncie. Mieszkanie jest **bardzo jasne i słoneczne**, dzięki dużym, wysokim witrynom okiennym.

**Wnętrze zachwyca oryginalnymi elementami** z okresu secesji, takimi jak **oryginalne deski podłogowe**, częściowe zdobienia sufitów oraz zabytkowy, narożny piec kaflowy, który nadal jest sprawny. Zachowana została również oryginalna stolarka drzwiowa oraz drzwi wejściowe do mieszkania. Do dyspozycji mieszkańców jest również zamykana spiżarnia z oknem oraz przestronny hall z miejscem na szafę wnękową.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **85,63 m²** * Liczba pokoi: **3** (ok. 22 m², 19 m², 18 m²) * Oryginalne elementy architektoniczne: deski, piec, drzwi, zdobienia sufitów * Balkon z widokiem na zielone podwórko * Drewniane okna skrzynkowe * Możliwość pozostawienia wyposażenia w cenie * Niskie koszty utrzymania: czynsz administracyjny **231 zł** + fundusz remontowy **256 zł** * **Pełna własność lokalu i gruntu** * Dostęp do strychu * Wspólnota planuje remont klatki schodowej i elewacji * Środki na funduszu remontowym: nadwyżka **14 000 zł**

**Lokalizacja:** Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu **trzech parków** (Edyty Stein, Tołpy, Słowiańskiego), terenów rekreacyjnych, siłowni plenerowych, restauracji, sklepów, szkoły, żłobka i przedszkola. **Świetna komunikacja miejska** (autobusowa i tramwajowa) oraz bliskość dworca Nadodrze zapewniają szybki dostęp do każdej części Wrocławia. Spacer do Rynku zajmuje około 15 minut, a na Politechnikę około 20 minut. To idealne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących sobie komfort, historię i bliskość natury w centrum miasta.